Szukasz domu, bliżej natury, krok od Krakowa lub Wieliczki, który bez kompromisów odpowie na potrzeby dużej rodziny lub osób pracujących zdalnie?
Szukasz przestrzeni, w której każdy domownik zyska prywatność, a codzienne życie zbalansuje bliskość natury i sprawna komunikacja z miastem?

Prezentujemy nowoczesny, przemyślany dom w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w malowniczych Grabówkach koło Wieliczki.
Ta nieruchomość o powierzchni 151 m2, wyróżnia się racjonalnym wykorzystaniem każdego metra kwadratowego i brakiem strat przestrzeni na zbędną komunikację.

i podatku PCC (2%) - faktura VAT!

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Aż 5 niezależnych pokoi + przestronny salon: Idealny układ dla rodzin wielodzietnych oraz osób potrzebujących prywatnego, cichego gabinetu (home office).
- Pełnowymiarowe piętro bez skosów: Maksymalna ustawność pomieszczeń i łatwość aranżacji - zapomnij o marnowaniu miejsca pod skosami na pierwszym piętrze
- Prywatny ogród: Wyjątkowy komfort życia i płynne przenikanie się strefy wewnętrznej z zielonym otoczeniem. Powierzchnia działek (dom + ogródek) od 250 do 500m2.
- Garaż w bryle budynku: Komfort i bezpieczeństwo w okresie zimowym oraz dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

UKŁAD FUNKCJONALNY - PRZESTRZEŃ PRZEMYŚLANA DLA WYGODY:
Dom został podzielony na trzy logiczne strefy: dzienne centrum życia, prywatną strefę nocną oraz wielofunkcyjne studio na poddaszu.
1. PARTER (Strefa dzienna i gospodarcza):
- Salon z jadalnią i aneksem kuchennym 23,30m2: Jasna, szeroka, ustawna przestrzeń z aneksem kuchennym w kształcie litery L (z oknem) oraz dużym, panoramicznym wyjściem na taras i ogród.
- Wiatrołap i korytaż 7,72m2: Ergonomiczna strefa wejściowa z przewidzianym miejscem na pojemną szafę wnękową.
- Toaleta (WC) 1,78m2: Kompaktowa łazienka gościnna w centralnej części parteru.
- Garaż 14,49m2: Jednostanowiskowy, głęboki garaż z bezpośrednim przejściem do wnętrza domu.
2. PIĘTRO 1 (Prywatna strefa sypialniana - BEZ SKOSÓW):
- Sypialnia główna: Zlokalizowana od strony ogrodu, zapewniająca ciszę i intymność,
- Pokój dziecięcy nr 1: Ustawny, od strony ogrodu.
- Pokój dziecięcy nr 2 / Sypialnia: Duży, doskonale doświetlony pokój
- Gabinet / Garderoba: Idealne miejsce na domowe biuro lub garderobę
- Duża łazienka: w której bez problemu zaaranżujesz wannę, umywalkę, WC oraz pralkę.
3. PODDASZE UŻYTKOWE (Strefa rekreacyjno-studyjna)
- Otwarta przestrzeń: Wysokie, jasne poddasze z oknami połaciowymi, to idealne miejsce na salę kinową, prywatną siłownię, pokój zabaw lub luksusową sypialnię gościnną.
- Druga łazienka / Pralnia: Na poddaszu przygotowano pełne przyłącza instalacyjne pod drugą łazienkę, co czyni tę kondygnację całkowicie niezależną strefą.

LOKALIZACJA:
GRABÓWKI (K. WIELICZKI) Grabówki to jedna z najbardziej pożądanych, podkrakowskich lokalizacji. Gwarantuje sielski spokój, czyste powietrze i otoczenie zieleni, przy jednoczesnym bezproblemowym dostępie do miejskiej infrastruktury

Komunikacja:
Błyskawiczny dojazd do Wieliczki oraz południowych dzielnic Krakowa (Kurdwanów, Podgórze). Wygodny wjazd na obwodnicę Krakowa i autostradę A4. Szybki dojazd do Krakowa zarówno samochodem jak i komunikacją miejską (autobusy 214, i 254) co ułatwi komunikację z pracą czy szkołą.

Infrastruktura:
W bliskim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe. Wszystko, co niezbędne do codziennego funkcjonowania, jest na wyciągnięcie ręki.

INFORMACJE DODATKOWE:
Stan inwestycji: Stan deweloperski - I etap zakończony, II etap w trakcie realizacji,
Media: prąd, woda,
- piec dwufunkcyjny z zasobnikiem
- ogrzewanie podłogowe
- instalacja pod klimatyzację
- fotowoltaika
- automatyczna brama garażowa
- przygotowany przepust w posadzce do przeprowadzenia instalacji hydraulicznej pompy ciepła.

Ceny od 1 059 000 do 1 249 000 zł, w zależności od wielkości ogródka.
Termin zakończenia budowy I etapu - czerwiec 2026
Termin oddania I etapu do użytkowania - październik 2026
II etap w budowie, planowane zakończenie III kwartał 2027

Domy o tak unikalnym układzie funkcjonalnym (aż 5 pokoi i salon, brak skosów na piętrze) sprzedają się bardzo szybko. Nie zwlekaj - zadzwoń, zapytaj o szczegóły techniczne i umów się na prezentację nieruchomości na żywo.

Już dziś umów się na spotkanie z naszym przedstawicielem i wybierz swój nowy dom - swoje nowe miejsce.

Jesteś agentem i szukasz nieruchomości dla swojego klienta? My współpracujemy z innymi biurami.
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Agenci RaMa Home dokładają wszelkich starań aby informacje zawarte w ogłoszeniu były aktualne i rzetelne.