Na sprzedaż działka o powierzchni 25 arów, z czego ponad 14,5 ara budowlane (oznaczenie: 31MNO). Położona na zachodnim stoku w malowniczej miejscowości Grabówki, gmina Wieliczka.

Charakterystyka działki:

Powierzchnia: 25 arów (14,5 ara budowlane, pozostała część zieleń).

Przeznaczenie budowlane: możliwość zabudowy jednorodzinnej lub podziału na dwie mniejsze działki pod dwa domy!

Wymiary: szerokość ok. 25 m, długość ok. 94 m.

Teren: nachylenie w kierunku zachodnim, z ładnymi widokami i zielonymi terenami poniżej ( brak zabudowanie tereny Zieleni).

Dojazd: służebność przejazdu droga do wykonania we własnym zakresie.

Media: dostępne w pobliżu (prąd, woda, gaz od pobliskiej zabudowy lub z drogi gminnej w trakcie postanowienie o przysadzenie służebności poprowadzenia mediów).

Lokalizacja i otoczenie:

Kameralna zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie.

Bliskość terenów zielonych, idealnych na spacery i rekreację.

Zaledwie 5 minut od Wieliczki, co zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

5 min autem do stoku narciarskiego Podstolice Sky!

500 metrów do pętli autobusowej - Kraków / Wieliczka.

Atuty:

Możliwość wybudowania dwóch domów.

Spokojna i cicha okolica z ładnymii widokami na okoliczne wzgórza.

Świetne warunki do stworzenia komfortowego miejsca do życia z przestrzenią rekreacyjną.

Cena: 390 000 zł do rozmów

Zapraszam do kontaktu:
Anastazja
 

miejscowy plan Wieliczki
w zakładce biznes
pinezka:

27.
1.Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ Z
OGRANICZONYM ROZWOJEM (1MNO - 98MNO, 100MNO -106MNO, 108MNO, 109MNO, 112MNO - 153MNO), połoz one na terenach osuwisk wykazanych w dokumentacji, o której mowa w 14 ust. 1 pkt 1, z podstawowym przeznaczeniem pod utrzymanie funkcji mieszkaniowej, na warunkach określonych w ust. 2 i ust. 3.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się moz liwość lokalizacji nowych obiektów i urządzeń: 1)zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej (z wykluczeniem zabudowy bliźniaczej i szeregowej) pod warunkiem spełnienia wymogów, o których mowa w ust. 3 pkt 1;
2)zabudowy usługowej wbudowanej w budynek mieszkalny lub wolnostojącej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce, pod warunkiem spełnienia wymogów, o których mowa w ust. 3 pkt 1;
3) budynków garaz owych i gospodarczych, pod warunkiem spełnienia wymogów, o których mowa w ust. 3 pkt 1;
4) obiektów małej architektury;
5)niewydzielonych na rysunku planu dojazdów, dojść do budynków i miejsc postojowych zgodnie z 15 pkt 5;
6) urządzeń infrastruktury technicznej związanych z obsługą i zagospodarowaniem terenu. 3. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1)lokalizacja nowych budynków mieszkalnych, usługowych, gospodarczych i garaz owych w terenach osuwisk jest dopuszczona wyłącznie pod warunkiem wykonania dokumentacji geologiczno-inz ynierskiej potwierdzającej, z e projektowana inwestycja nie naruszy zaburzenia równowagi gruntu i nie spowoduje uaktywnienia się osuwiska oraz z e dokumentacja ta określi zalecenia dotyczące zabezpieczeń dla projektowanych budynków;
2) dla budynków istniejących w terenach osuwisk aktywnych, okresowo aktywnych i nieaktywnych ustala się:
a)moz liwość ich utrzymania, z zaleceniem wykonania dokumentacji geologiczno- inz ynierskiej, która określi potrzebę wykonania zabezpieczeń,
b) dopuszcza się rozbudowę, nadbudowę i przebudowę przy spełnieniu warunków,

o których mowa w pkt 1;
3) wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie moz e przekroczyć 30%; 4) wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie moz e być niz szy niz 70%;
5)w zakresie podziału terenów, wskaźników parkingowych oraz wysokości budynków, geometrii dachu i kolorystyki obiektów, z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego w terenach osuwisk nieaktywnych i okresowo aktywnych, obowiązują ustalenia planu jak dla terenów MN.1, o których mowa w 26.
4. W działaniach inwestycyjnych w zakresie zagospodarowania poszczególnych terenów MNO nalez y równiez uwzględniać indywidualne warunki i ograniczenia, wynikające z połoz enia terenu objętego inwestycją w strefach bądź obszarach o szczególnych warunkach zagospodarowania, o których mowa w Rozdziale II.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )